Xin hỏi các kiến trúc sư của Kiến trúc Thăng Long, tôi có ý định xây dựng biệt thự 2 tầng với diện tích tầng 1 là 100m2, tầng 2 là 200m2 vậy thì chi phí thiết kế và xây dựng mất bao nhiêu tiền. Anh Long ( Bắc Giang)
Các kiến trúc sư của Kiến trúc Thăng long xin trả lời anh như sau
- Với diện tích mỗi tầng 100 m2. Tổng diện tích xây dưng là 250m2.
- Mái đổ BT : 100×50% = 50m2
- Giá xây thô: 2,5 đến 2,8 triệu/m2
- Giá xây hoàn thiện: 3,5 đến 4,2 triệu/m2.
- Với mức phí khi căn nhà hoàn thiện là: 250m2 x 4 triệu = 1 tỷ đồng.
Về hình thức tổng thể của biệt thự vườn 2 tầng phong cách cổ điển
Nhắc tới biệt thự vườn người ta nhấn mạnh vào không gian rộng lớn gồm có sân vườn và cảnh quan, để thư giãn nghỉ ngơi. Vừa phải đảm bảo công năng vừa đẹp về cảnh quan. Với diện tích đất khá rộng nên các kiến trúc sư chọn biệt thự phong cách triết trung, có xen một số đặc điểm của biệt thự tân
cổ điển. Với những đường nét cổ kính, hào hoa, hoa văn tinh tế. Màu sử dụng màu trầm ấm, nội thất gỗ. Không gian thoáng mở.
Giai pháp kiến trúc mặt bằng các tầng biệt thự 2 tầng đẹp
Mặt bằng tầng 1:
Phòng khách rộng, kết hợp với phòng ăn, phòng ngủ và phòng vệ sinh chung dưới gầm cầu thang. Thiết kế có tam cấp để ngôi biệt thự khang trang hơn, và đảm bảo về phong thủy. Qua bậc tam cấp là không gian đại sảnh, đó là nơi giao lưu không gian trung chuyển giữa bên trong và bên ngoài nhà. Từ đại sảnh có hệ vách kính lớn nhìn ra tiểu cảnh sân vườn, 1 phía tiếp cận với không gian phòng khách. Khi có sự xuất hiện của tiểu cảnh sẽ làm các góc nhà hài hòa hơn.
Phòng khách có 4 cửa lớn thông ra sảnh riêng. Bố trí theo nguyên tắc phong thủy học “ minh đường rộng rãi để gia chủ phát đạt về tiền tài danh vọng. Cửa chính bằng pano gỗ để ánh sáng tự nhiên vào phòng. Nội thất trong phòng khách sử dụng màu nâu, đèn âm trần, kết hợp ánh sáng tự nhiên.
Từ đại sảnh có thể tiếp cận cầu thang, phòng bếp và phòng ăn. Bếp sẽ được cách li với phòng khách để tạo sự kín đáo. Sau bếp có một khoảng sân thoáng nấu ăn phục vụ khi gia đình có công việc.
Phòng ngủ của tầng 1, bố trí khá thoáng có cửa kính hướng ra không gian sân vườn, riêng tư nhưng vẫn đảm bảo đủ ánh sáng. Nhà vệ sinh ở gầm cầu thang, tránh không hướng thẳng vào phòng ăn, phòng khách tiết kiệm tối đa diện tích.
Mặt bằng tầng 2 của biệt thự 2 tầng vườn cổ điển
Gồm có 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ và các phòng ngủ đều có WC riêng. Cầu thang có 25 bậc tiếp cận không gian sảnh đệm vuông. Cầu thang để dẫn các luồng khí trong lành đến phòng sinh hoạt.
Ở không sảnh đệm của biệt thự 2 tầng có thể tạo điểm nhấn. Từ sảnh là trung tâm dẫn đến các phòng chức năng có 3 phòng ngủ Vip và một phòng thờ. Phòng ngủ có tủ âm tường, kệ tivi, vệ sinh riêng rộng để bố trí các thiết bị vệ sinh. Không gian phòng ngủ nội thất không cần quá rườm rà nhưng đảm bảo thoáng đãng, tận dụng ánh sáng tự nhiên bằng việc bố trí ô cửa sổ mở ra ban công.
Ngoài ban công có thể treo bồn hoa cũng rất đẹp mắt, làm cho không gian ngoại thất sinh động hơn. Phòng thờ ở trên tầng cao nhất, hướng ra phía trước mặt tiền ngôi nhà, tốt về phong thủy.
Trên đây là sự phân chia mặt bằng không gian của biệt thự 2 tầng có 3 mặt tiền đảm bảo cả về công năng và thẩm mỹ. Để có được một căn biệt thự đẹp thì cần sự kết hợp của rất nhiều yếu tố khác nhau, qua óc sáng tạo của kiến trúc sư mỗi căn biệt thự đều có dấu ấn riêng.
Đây là mức chi phí dự trù, trong quá trình thiết kế và xây dựng còn có rất nhiều chi phí phát sinh. Để được tư vấn bạn liên hệ 0904 744 835.
